Обращайтесь в госжилинспекцию, если что...

Теперь-то мы знаем, что коммунальные платежи — привычная почва для обогащения компаний, отвечающих за содержание дома и обеспечение жильцов отоплением, водоснабжением и прочими услугами. Некоторые коммунальщики чуть ли не каждый месяц раскидывают в почтовые ящики жильцов квитанции с разными новациями. Подруга рассказала, что управляющая компания, отвечающая за ее дом, с завидной регулярностью выставляла собственникам квартир счета за несуществующие услуги и пыталась собирать двойную плату за одну и ту же работу.
Пришлось нам с мужем обращаться к знакомому юристу, который сказал, что самой спорной строчкой в платежках является «содержание и ремонт». Ей чаще всего и пользуются желающие нажиться на ничего не подозревающих жильцах управляющие компании. Откуда нам было об этом знать? И не только об этом. Та же соседка, которая очень грамотная, рассказала, что их старая управляющая компания такие услуги, как уборка подъезда и вывоз мусора, включала в платежку отдельной строкой, грубо говоря, получая с жильцов двойную плату за эти услуги.
Ради справедливости надо сказать, что состояние жилищно-коммунального хозяйства, которое сегодня мы имеем, досталось нам от советской системы хозяйствования, когда была непоколебимой простая истина: ЖКХ – это черная дыра, сколько в него не вкладывай, все улетает без следа. Что и было на самом деле, поскольку оно было общее, а значит, ничье. Не буду вдаваться в плюсы и минусы советской системы или искать все проблемы в ней – ни к чему это. Главное сейчас отметить одну хитрость, на которую пошли наши «эффективные менеджеры». Предоставляя возможность гражданам новой России приватизировать жилье, государство обязано было перед передачей в собственность привести его в надлежащий порядок. Оно это не сделало.
Сейчас отвечать на все эти вопросы может только Совет дома, одному не справиться. Но собрать людей на собрание собственников МКД было попросту нереально. Это совершенно не секрет, индифферентность собственников жилья отлично известна. По стране есть единичные случаи абсолютно удачного стечения обстоятельств и легитимного проведения общего собрания собственников МКД.
Но все-таки и в нашем городке такой опыт есть. Не сразу все получилось. Первое собрание там провалили, не набрав необходимый кворум в «50 процентов плюс один голос». Тогда они решились на повторное проведение собрания, и уже все работали тщательно, и вообще-то, кто как мог, но болели за дело неподдельно. Люди подтягивались, оживали, вдруг почувствовав, что они что-то могут сделать законно в этом коммерческом и чиновничьем пространстве. 12 февраля завершилась заочная форма голосования. Там подвели итоги и поняли,
что совершили, по сути, невозможное: в рамках закона, в точно обозначенные сроки, соблюдая все требования Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, документально подтвердили решения более 55 процентов собственников жилья, включая нежилую, коммерческую и общую площадь МКД. А если считать только по жильцам, то более 70 процентов собственников письменно проголосовали за выборы Совета МКД и против произвола «неустановленных лиц».
Но как же жить остальным, у кого не получается даже собраться и поговорить? Конечно, люди не привыкли отвечать за свою собственность чисто психологически. И для этого нужно быть грамотным юристом именно в сфере жилищного законодательства. Простой человек провести собрание не в состоянии.
А еще для дальнейшей работы просто справедливого желания стать настоящим собственником сегодня недостаточно. Нужны специалисты в области энерго-, тепло и водоснабжения и, как говорилось
в старину, и прочая, и прочая…
Нужен профессиональный общественный контроль, то есть контроль заинтересованных профессионалов на общественных началах.
Но чаще собственники жилья не знают, как им жить – ни в городе, ни на селе. Поэтому даю ценный совет, который получила от юриста: не стесняйтесь обращаться в Госжилинспекцию. Там очень грамотные специалисты, и работают они часто добросовестно. Это такая, можно сказать, «жилищная прокуратура», которая придет вам на помощь.
 

 

Ульяна Андреевна

Поделиться

12.04.2018


Комментарии

Читать все

captcha